Домашнее настроение

О способности цвета влиять на наше самочувствие, вызывать определенные эмоции и ощущения знают все. Этот эффект широко используют дизайнеры при разработке колорита интерьеров. С помощью оттенка можно изменить геометрию помещения и даже температуру в нем — сделать его теплым или прохладным, просторным или уютно небольшим, а также поднять потолки, раздвинуть стены или добавить солнечного света. Цвет и его восприятие Известную поговорку про вкус и цвет можно переформулировать иначе: сколько людей, столько и цветовых предпочтений. Более того, они не остаются постоянными на протяжении нашей жизни, меняясь с возрастом. Молодым нравятся яркие, контрастные тона, людям постарше — пастельные, спокойные. Выбор оттенка определяется и характером. Так, сочные цвета предпочитают люди энергичные, общительные, а приглушенные — особы, погруженные в свой внутренний мир. Еще замечено, что чем более развит интеллект человека, тем более сложные тона и тонкие переходы цвета ему нравятся. Однако есть и общее в цветовосприятии самых разных людей, то, что вызывает природные ассоциации: синий — высокое небо и прохладная вода, желтый — тепло солнечного света, а красный — жар огня. Отсюда и «температурные» характеристики. Спектр делится на теплые и холодные тона в районе зеленого цвета, который, как известно, состоит из теплого желтого и прохладного синего, и «температура» зелени повышается с увеличением желтой его составляющей. Палитра интерьера очень важна, так как она может сделать помещение не только теплее или прохладнее, но и создать у находящихся в нем людей определенное настроение (радость или уныние, раздражение или покой) и даже изменить самочувствие (вызвать прилив сил или усталость).

Итоги и перспективы развития рынков жилой, коммерческой и загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти

Cегодня, 29 января 2008 года в 12:00 в зале "Глинка" отеля Radisson SAS Royal Hotel (Невский пр, д.49/2) состоялся круглый стол "Итоги и перспективы развития рынков жилой, коммерческой и загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти". В круглом столе приняли участие: - Илья Еременко, генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»; - Михаил Бимон, директор департамента маркетинга и развития Корпорации; - Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» - Ольга Трошева, руководитель загородного отдела департамента маркетинга и развития; -Алексей Чижов, директор по консалтингу Praktis СВ; Это была презентация исследований по всем секторам рынка недвижимости, под общим девизом: «4 сезона – 6 сегментов». На мероприятии была представлена аналитика рынка. Данные были получены на основе регулярных исследований первичного, вторичного и загородного рынков жилья, а также рынка коммерческой недвижимости Петербурга. Как эксперты рынка выступили руководители компании «Петербургская недвижимость», были подведены итоги минувшего года и озвучены прогнозы развития рынков в 2008 году. Первичный рынок по-прежнему находится в стадии равновесия между предложением и спросом, при этом растет популярность малогабаритного жилья. Рост цен в 2008 году будет зависеть от сегмента. Более всего будет дорожать элитное жилье – здесь прирост может составить 20% и более в течение года за счет выхода на рынок новых объектов, где стоимость квадратного метра составит свыше 500 тыс.

Рынок недвижимости на рубеже 2007-2008 гг. Итоги и прогнозы

Прошедший год в сфере недвижимости был богатым на события, которые повлияли и еще повлияют на дальнейшее развитие отрасли. Были приняты новые законопроекты, произошли существенные изменения в колебании цен на недвижимость, увеличилось предложение ипотечных программ, появились новые возможности для развития риэлторского бизнеса. Начало нового года – самое время подводить итоги года ушедшего и делать прогнозы на новый 2008 год. Представители Росрегистрации предоставят данные о регистрации недвижимости за 2007 год, сравнительные оценки изменений на рынке. Профессионалы риэлторского бизнеса обсудили перспективы развития отрасли, сделали прогноз о динамике цен и предложении на рынке недвижимости в новом году. По прогнозам аналитиков компании «Петербургская Недвижимость» в 2008 году цены на жилье массового спроса на первичном рынке будут расти, но динамика будет небольшой. Рост стоимости жилья в этом сегменте составит порядка 0,5-1% в месяц в сопоставимых ценах. То есть за полгода жилье массового спроса подорожает на 4-5% в сопоставимых ценах. В сегменте класса «комфорт» жилья также будет дорожать, но неравномерно. Дифференциация цен будет обусловлена ряду параметров, характеризующих жилье в данном сегменте: местоположение, планировки квартир, особенности дома и др. В сегменте элитного жилья рост цен будет наиболее существенным – 7-10% за полгода за счет выхода на рынок новых объектов, где цена за квадратный метр составит $15-20 тыс. и выше. Такой заметный рост цен обусловлен дефицитом участков под застройку в центральной части Петербурга, так как критерий местоположения по-прежнему останется самым основным ценообразующим фактором.

Коттедж с отделкой: за деньги вас избавят от хлопот

Девелоперы давно освоили создание организованных коттеджных поселков самого разного класса и уровня комфорта. И уже сложился определенный стандарт услуг, основанный на ожиданиях клиента. В их числе появился новый сервис — полностью отделанный и готовый к новоселью коттедж. И это не просто так: по экспертным оценкам, теоретически примерно половина потенциальных покупателей не хотели бы ничего достраивать и ремонтировать в своем доме. Хотя на практике желающих купить дом "под ключ" гораздо меньше. Как рассказала корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo руководитель отдела проектов компании «ТЕРРА-недвижимость» Надежда Гребенникова, обычно клиенту предлагается приобрести участок определенного размера, размер которого зависит от класса будущего жилья – от нескольких соток для палисадника у крылечка в «экономе» до нескольких гектаров с корабельными соснами и голубыми елями в «премиуме». Вот как примерно можно классифицировать коттеджи по степени «роскоши»: Эконом-класс: общая площадь коттеджа обычно не превышает 150 кв. м. На первом этаже расположены небольшая гостиная с камином (от 20 кв. м.), кухня или кухня-столовая, санузел. На втором этаже — несколько жилых комнат, желателен балкон или второй санузел. Бизнес-класс: общая площадь коттеджа составляет 200 – 350 кв. м. Гостиная с камином гораздо больше (40 – 50 кв. м.), возможен холл и кабинет на первом этаже. Обязательна столовая или большая кухня-столовая (от 20 кв. м). На втором этаже – не менее трех жилых комнат, балкон, возможна мансарда или зимний сад.

Как грамотно оформить перепланировку в новостройке?

«Собственник» подробно рассказал о перепланировке в уже обжитой квартире, а теперь речь пойдет о более сложном случае – новостройках. Главная особенность процесса в домах-новостройках в том, что на момент его проведения большая часть граждан не имеет на руках согласованного проекта перепланировки квартиры и решения органа местной власти, осуществляющего такое согласование. Что делать с таким несовпадением? Связано это, как правило, не с отсутствием понимания важности согласования, а с тем, что его безумно трудно взять без зарегистрированного права собственности. Не секрет, что право собственности на квартиру в новостройке владельцы могут получать годами. Меж тем нужно где-то жить. И лучше в родной, хоть и не оформленной по всем правилам недвижимости. Возникает следующий вопрос: что правильнее – обживаться в квартире, не удовлетворяющей ни эстетическим, ни практическим потребностям, а потом когда-нибудь, после получения необходимых бумаг, переделывать ее уже «набело» или не тратить время и силы на двухразовое обживание, а по-простому, без согласования, сразу делать жилье под себя (бог даст, потом утвердим и перепланировку, и все что нужно). Естественно, большинство новоселов идет по второму пути. А потом сталкиваются с проблемой: составленный постфактум проект переделки квартиры не удовлетворяет Мосжилинспекцию. Чем это чревато, все мы знаем. Как рассказала «Собственнику» Татьяна Филиппова, заместитель начальника управления информации и контроля поручений Мосжилинспекции, в отсутствие права собственности жителю необходимо представить всю цепочку документов (от инвестиционного контракта до акта приема-передачи квартиры) и согласие застройщика на перепланировку.

Домашние долгожители

Ритм современной жизни становится все быстрее, поэтому спокойствие и уют домашнего очага ценятся все больше. Ведь место, где мы живем, – особенное. Все предметы интерьера и материалы должны сделать дом комфортным, а его обитателей - счастливыми. Создавая уют, можно пожертвовать некоторыми модными тенденциями. Тем более что в дизайне интерьера они меняются не так часто - по мнению специалистов, один стиль сменяет другой примерно раз в 5-10 лет. Современный дом По мнению психологов, человек, входя в помещение, прежде всего, обращает внимание на потолок, затем на стены, а потом на все остальное - мебель, оборудование, декоративные элементы убранства. Рассмотрим названные элементы интерьера подробнее в том порядке, в котором происходит их восприятие посетителями дома. Современные технологии не стоят на месте, и все большую популярность сегодня приобретают натяжные потолки. Они изготавливаются из винила или ПВХ, которые могут быть выполнены в любом цвете и рисунке. Стоит взять на заметку, что материал долгое время не выгорает и не меняет цвет (срок службы натяжного потолка - 20 лет). Благодаря применению натяжных потолков, кроме всего прочего, помещение будет надежно защищено и от протеканий. Например, если у соседей сверху прорвет трубу, то вода потечет не по вашим стенам, а будет скапливаться в натяжном потолке. Это поможет избежать ремонта помещения. А собравшуюся в пленке воду откачает специалист компании, установившей покрытие, после чего поверхность снова будет выглядеть как новая.

Офисная кухня

Все больше времени сотрудники офиса проводят на работе. Ведь офис сегодня это не только способ зарабатывания денег, но и общение с приятными тебе коллегами, а иногда и шанс устроить личную жизнь. Как сделать так, что сотрудникам было максимально комфортно в их "втором доме"? Конечно же, обустроить место их пребывания. Если замечена тенденция, что люди часто задерживаются после окончания рабочего дня или не успевают пообедать в ближайшем кафе, то это первый и важный сигнал: пора обустраивать офисную кухню. Для начала нужно выбрать место. Во-первых, кухню не рекомендуется размещать рядом с рисепшн. Все-таки, еда - это немного интимно. Какому менеджеру будет приятно, если клиент застанет его за поеданием бабушкиных блинов? Во-вторых, ни в коем случае не совмещайте кухню и курительную комнату - даже если там установлена мощная вытяжка. Табак и еда сочетаются только в дешевых американских триллерах. В-третьих, все кухонное пространство должно быть устроено так, чтобы место использовалось максимально эффективно. Не скупитесь и потратьте несколько часов на планирование кухни. Если вы не уверены в собственных силах - обратитесь в один из больших магазинов мебели - очень часто там есть толковые консультанты, готовые предложить несколько вариантов планировки. Причём эта услуга бесплатна. Вот несколько моментов, на которые обязательно обратят ваше внимание: Напольное покрытие. Кухня - одно из самых популярных мест. Здесь бывает гораздо больше народу, чем, скажем, в кабинете главного босса.

Необычные перепланировки обычных квартир

Сегодня пространство для фантазии в квартире ограничено лишь законами перепланировки, требующими не посягать на устойчивость и надежность конструкций всего дома и права соседей. Для творческого порыва эти рамки не помеха, и человек может преобразить жилище, сотворив свою собственную сказку. У большинства жителей постсоветского пространства нашей Родины слово «квартира» неизменно ассоциируется со стандартным жилищем от одной до трех комнат. Маленькая прихожая с громоздким встроенным шкафом, антресоль над коридором, балкон, отделанный в начале 90-х вагонкой, по одному окну в помещении Облик квартиры передавался из поколения в поколение: на кухне — уголок и двухъярусная линейка из пластиковых шкафчиков, в гостиной — тройка мягкой мебели и «стенка», в ванной — фаянсовая подвесная раковина, узкая ванна и стиральная машинка, мимо которой протиснуться можно только боком… Все до боли знакомо и до такой же степени наскучило. Наверное, именно поэтому с появлением в недавнем прошлом понятия «дизайн интерьера» граждане принялись с большой охотой переделывать свои жилища. Почти классика Любой москвич сегодня знает, что надо сделать с недавно купленной недвижимостью: снести стенку между кухней и гостиной, закрыть облезлые потолки гипсокартоном или металлическими рейками, куда встроены круглые светильники, совместить туалет с ванной, поставив между ними номинальную перегородку из стеклоблоков, организовать в спальне вдоль одной из стен зеркальный шкаф-купе Однако немногие задумываются над тем, что вышеперечисленная «классика» — лишь вершина айсберга, а интересных и функциональных изменений в квартире может быть гораздо больше.

Новый формат жизни: нанимаем хозяйственного "управдома"

Представьте себе территорию вокруг вашего дома: ухоженный двор с детской площадкой и изящными скамеечками, цветущие газоны. Подъезды сверкают чистотой. Сантехники, дворники, электрики поражают вежливостью и точностью. Все они готовы прийти на помощь по вашему первому звонку и никогда не возьмут с вас денег за свои услуги. Потому что вы их уже заплатили. Ведь вы навсегда расстались с ДЕЗом и наняли управляющую компанию. Как же это сделать в реальности, а не в мечтах? О том, какие сложности могут возникнуть на пути жильцов, желающих заключить договор с управляющей компанией и как с ними справиться, нам рассказал директор департамента жилищной политики управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт» Николай Яценко. Новоселам придется ждать Основа отношений между управляющей компанией и домовладельцем — договор. Приобретая квартиру в новостройке, вы заключаете его как бы «автоматически»: застройщик назначает управляющую компанию, и приходящему за ключами домовладельцу предлагают подписать с ней договор. Обычно люди так и делают. При въезде в новую квартиру важнее всего получить ключи, остальные вопросы отходят на задний план. Иногда будущие собственники квартир в строящихся домах создают ТСЖ, а затем выбирают УК и заключают с ней договор. Но чаще всего в этом случае они опять же получают помощь от застройщика. Лишь в единичных случаях людям удается самостоятельно создать ТСЖ (другие формы управления на этом этапе закон выбирать запрещает). Но тут важно заметить вот что: создать ТСЖ будущие собственники могут только в строящемся доме.

О состоянии уюта

Внешний вид квартиры, состояние уюта и комфортности зависит не только от планировки, типа и расстановки мебели, но и от отделки стен, выбора осветительных приборов, декоративных тканей. ЗАНАВЕСИ И ДЕКОРАТИВНЫЕ ТКАНИ. Занавеси и драпировка являются одним из основных элементов украшения квартиры. Занавеси могут в значительной степени зрительно смягчить недостатки окон или дверей в комнате – удлинить или расширить их. Например, для того чтобы окно выглядело шире, занавеси и драпировки вешают по обеим сторонам оконного проема, захватывая часть стены справа или слева. При желании сузить окно, занавеси прикрепляют к карнизу, соответствующему величине оконного проема, а длину занавесей доводят почти до пола. Очень красивы занавеси и драпировки, если они лежат густыми сборками или складками. Для этого ширина занавесей должно быть в полтора раза больше ширины оконного проема. В комнате, где стены окрашены или оклеены обоями без рисунка, для занавесей и драпировок можно использовать ткани с рисунком, причем желательно, чтобы фон или рисунок ткани соответствовал окраске стен, был с ними одного цвета, но другого оттенка. Для тех помещений, стенные покрытия которых имеют рисунок, используется преимущественно мелкоузорчатые или гладкие ткани. Если в комнате на окнах висят и тюлевые занавеси, и драпировки, то либо драпировочная ткань должны быть гладкими, без рисунка. Если крупные вещи стоят в маленькой комнате, то их также обивают гладкой или мелкоузорчатой тканью. Иначе они будут выделяться.

Дизайн кухни

Чем меньше времени человек проводит за непосредственным приготовлением пищи, тем больше времени он уделяет обустройству собственной кухни Современная стремительная жизнь оставляет нам все меньше свободного времени, и с каждым годом мы становимся все свободней от всевозможных домашних обязанностей вроде приготовления обеда или мытья посуды. На обед или ужин вполне можно отправиться в ресторан, а большинство европейцев уже даже и завтракают вне дома. И хотя эта традиция у нас еще не прижилась, в скором времени это, видимо, произойдет. Однако, несмотря на такой нерадостный «расклад», каждый дизайнер с именем считает своим долгом заняться проектированием кухонь. Дизайнерская кухня – это несомненный признак хорошо вкуса. В ней все должно быть сбалансировано, выверено по цвету и составу, приправлено новейшими тенденциями – прямо как в фирменном блюде от шеф-повара вашего любимого ресторана. Поэтому, пока мы хотя бы завтракаем дома, не лишним будет сориентироваться в кухонной дизайнерской моде, чтобы сделать пусть и краткое, но крайне значимое времяпрепровождение на собственной кухне максимально комфортным. Законодатели стиля В дизайне кухонь лидерство принадлежит итальянцам и немцам. При этом отличить кухню итальянскую от кухни немецкой довольно просто. Представители Апеннинского полуострова делают ставку на чувственность и экспрессивность, стремясь покорить потенциального покупателя с первого взгляда. Немцы же апеллируют к рациональности и основательности – визуально их продукция выглядит куда скромней, однако находит ничуть не меньше поклонников.

Квартира. Когда ломать труднее, чем строить

К сожалению, желание улучшить свою квартиру, сопровождающееся изменением первоначальной планировки зачастую приводит к печальным последствиям. Мнение собственника о том, что со своей квартирой можно делать все, что угодно - явное заблуждение. За нелегальную перепланировку полагается внушительный штраф Любой ремонт, выходящий за рамки отделочных (косметических) работ, требует согласования проекта, контроля его проведения и регистрации всех нововведений. Однако многие граждане вспоминают об этом, с явным опозданием, - когда сталкиваются с "неожиданными" проблемами. О том, как не попасть в ловушку собственных улучшений стоит поговорить подробнее. Разберемся в терминологии Согласно новому Жилищному кодексу, введенному в действие с 1 марта 2005 года, следует четко разделять два понятия - перепланировка и переустройство. Под первым понимают изменения габаритов помещения, числа комнат, размеров дверных и оконных проемов. Под вторым проведение новых сантехнических коммуникаций, систем отопления (или реконструкция прежних), а также замена и (или) перенос стационарного электрооборудования дома. То есть установка новых раковин, душевых, ванн, проведение канализационных труб (изменение направления прежних), добавление дополнительных радиаторов отопления, водяной обогрев пола за счет мощности центрального отопления дома, проведение новой электропроводки и пр. Для проведения и тех, и других работ требуются соответствующие разрешения и полное соответствие утвержденному проекту. К сожалению, многие жильцы не видят разницы в том, сколько радиаторов будет в их квартире или не хотят понять почему нужно с кем-то согласовывать установку объемной ванны с гидромассажем, а также почему нельзя путем изгиба прятать в несущую стену канализационную трубу стояка… А это только несколько часто встречающихся проблемных ситуаций (проблемными они становятся после завершения ремонта, как правило).

Арифметика новосела: сколько стоит ремонт

Жизнь покупателя новостройки весьма многотрудна. Его хлопоты не заканчиваются после приобретения квартиры. Ведь в ней еще невозможно жить! Так что одна из главных задач новосела – сделать ремонт в своих хоромах. И не просто обойки поклеить, а зачастую после строителей приходится выравнивать стены, потолки и исправлять прочие огрехи. Как это сделать грамотно, и главное - экономно? Разобраться с ремонтными проблемами Интернет-журналу о недвижимости Metrinfo помогает советник президента Финансово-строительной корпорации «Лидер» Григорий Алтухов. Панель или монолит – в чем разница Стоимость и ход ремонта зависят, в частности, от того, в каком доме вы приобрели квартиру: монолитном или панельном. Так, в «монолите» приступать к отделочным работам можно сразу после возведения дома, благо конструктивная жесткость сооружения позволяет сделать это, равно как и установить тяжелое бытовое оборудование. В панельном доме начинать серьезные работы желательно спустя год после завершения строительства. «Панельные дома сдаются «под чистовую отделку». Это значит, что без предварительной подготовки можно проводить ремонт, близкий к «косметическому» в уже эксплуатируемой квартире, при минимальных затратах – порядка 300 у.е. за кв.м. Для проведения ремонта в монолитных домах необходимо будет сделать стяжку, поставить межкомнатные перегородки. В квартире есть внешние стены, окна, подведено отопление, а к стоякам – вода и канализация. Нет электричества, и для его подключения по постоянной схеме потребуется заказывать специальный проект.

Евроремонт по всем правилам

Понятие «евроремонт» давно стало расхожим. Даже тот, кто никогда в Европе не был, уверенно его употребляет. Многим кажется, что они отлично представляют, как именно должна выглядеть квартира после подобного обустройства. Дорогие обои и кафель, ванна с гидромассажем, арки, натяжные потолки – примерно таков распространенный стереотип. Что же представляет собой евроремонт на самом деле? С приставкой «евро» Где бы не жил человек, в городской квартире или в собственном доме, рано или поздно он задумывается о необходимости ремонта своего жилища. И дело здесь не только в износе коммуникаций или элементов отделки. Иногда просто хочется сменить обстановку. Наших соотечественников заняться переоборудованием места своего обитания часто заставляет стремление к индивидуальности. При этом многие вспоминают о таком понятии, как «евроремонт», ассоциируя его, прежде всего, с необычным, эксклюзивным декором. По мнению дизайнера Натальи Митиной: «Российские заказчики в первую очередь ценят эффектность, внимание к деталям, дороговизну интерьера. Для русского человека это способ самовыражения, возможность показать себя. Когда видишь такие интерьеры, складывается ощущение, что в помещении не осталось ни одной чистой плоскости: каждая часть стены, пола, потолка обязательно декорирована, занята, задействована». На самом же деле суть евроремонта совершенно в другом. Европейцы больше всего ценят эффективность: грамотную планировку, экологичность и энергосбережение, функциональность жилья, его удобство и экономичность.

Островок тишины в шумном городе

Присутствие постоянного звукового фона (так называемое шумовое загрязнение) стало настоящим бедствием для жителей современных городов. Шум является причиной стрессов, повышает утомляемость и снижает работоспособность. Иногда он может вызвать физиологические нарушения в организме, привести к психическим расстройствам, повышению артериального давления, вызвать частичную потерю слуха. Поэтому сегодня в городской застройке предусмотрены специальные решения для изоляции источников шума. Кроме того, медики настоятельно рекомендуют горожанам позаботиться о звукоизоляции своих квартир. Звуки, которые нас окружают В течение всей жизни человека сопровождают различные звуки. Даже находясь в условиях «абсолютной тишины», мы слышим шелест листвы, движение воздуха, наконец – собственное дыхание. В качестве единицы громкости (звукового давления) используется относительная величина – Децибел (дБ). Человек с нормальным слухом ощущает слабые звуки, начиная примерно с 0 дБ, и может различить изменение громкости на 1 дБ. Однако звуки разной высоты мы слышим не одинаково хорошо: лучше всего среднечастотные, близкие к диапазону речи, а более высокие и низкие – хуже. Поэтому для измерения уровня шумов используется кривая равной громкости – специальная шкала (шкала A), учитывающая эту особенность человеческого слуха. Уровень громкости по этой шкале обозначается дБА. Громкость различных звуков, измеренная в дБА, одинакова для человека, независимо от их высоты. Например, шелест листвы имеет интенсивность в 10-15 дБА, а разговор двух людей – 30-45 дБА.

Естественная терапия – сон

Спальня – одно из немногих мест, где можно забыть о проблемах и тревогах дня, оставив за порогом все заботы. Поэтому очень важно, чтобы атмосфера спальной комнаты помогала человеку расслабиться и успокоиться. Ведь крепкий и здоровый сон - непременное условие продуктивной деятельности в активное время суток. Здоровый сон является одним из необходимых условий нормальной жизнедеятельности, в этом состоянии человек проводит до трети своей жизни. Нарушения сна могут привести к ухудшению памяти, внимания, снижению физиологического тонуса организма. Для большинства людей сон – одно из наиболее эффективных средств борьбы с нервными перегрузками, возникающими в течение дня. Во время сна восстанавливается функциональное состояние организма. Участки головного мозга, работающие днем, во сне снижают свою активность до минимума, отдыхают и восстанавливаются. Известно, что сон не является однородным состоянием, он состоит как минимум из двух сменяющих друг друга фаз: «медленной» и «быстрой». Отклонения в продолжительности фаз быстрого и медленного сна, постоянное недосыпание, отрицательно влияют на здоровье человека, его трудоспособность и эмоциональное состояние. Обычно здоровый сон длится от 5 до 10 часов. Его продолжительность зависит от характера человека, его темперамента, возраста, пола и образа жизни. Как отмечает кандидат медицинских наук Анна Давыдова: «По своему опыту могу сказать, что «долгоспящие» люди - более нежные, хрупкие, со слабой нервной системой. Сон для них своеобразная «палочка-выручалочка».

Insurance losses from the apartment, why not take its customers?

The introduction of foreign experience in Russia - a process that is very different. Somewhere in all the great thing is, our citizens, for example, learned how to ride well on foreign cars, eat hamburgers and watch on TV idiotic talk show. In another - the problem. Say, did not take root in our real estate title insurance. However, strange as it seems at first glance: when reading the specific realities of surprise as a matter of evaporation. What is it? In view of the low public awareness, to begin, you should probably with the most elementary questions. Thus, title insurance - a protection against the risk of losing the rights to this property as a result of the impugned by third parties. In other words, the physical risks (fire, flood, etc.), and legal. The point is, no doubt, right. Some time ago at the initiative of the corporation "BEST Real Estate," was held on theme "round table", which was announced by a curious figure: only one month in Moscow, was delivered on 27 court decisions, which resulted in good faith purchasers of the housing lost their apartments. And this is bona fide purchasers - the transaction by which they got an apartment by themselves blameless. The trouble is that the real estate market in this country for almost 20 years, and many apartments are passed from hand to hand several times already. And if in this chain of transactions "curve" recognize at least one - this is sometimes enough to the current owner (even a thousand times in good faith) lost his apartment.

Seasons for repair

It has long been a tradition to repair a house or apartment in the summer. This time of year could be described not only the resort, but the construction season. Of course, this is the explanation. Even the most inexperienced person it is obvious that in the summer just to make repairs easier. For example, nothing prevents easy to open windows and ventilate the room while continuing to work. Finally, in the warm season, during the repairs, you can send their children and loved ones to rest or to move to the country. There are technical restrictions on certain types of work in the cold season. However, this does not mean that in winter, spring and fall you can not do anything, even more so if the need for repairs caused by, for example, change of residence, there was at that moment. Moreover, in recent years, many new technologies and materials for use in a variety of conditions. A more detailed examination of some specific situations will help you understand what work can be done at any time of year, and which perform better when it's warm and dry. Weather Restrictions-related repairs in the winter, mostly due to two reasons. First, the use of certain building materials requires compliance with certain temperature and lack of adverse weather conditions such as rain or snow. This applies above all to the outer works: facade, roofing, etc. Recommendations for conditions of use of materials is usually marked on their packaging or documentation.

Has been tested - ready to eat

At all times the dwelling occupied by one of the main places in the concerns and aspirations of its inhabitants. It should be safe haven for many generations, able to protect the precious atmosphere of domestic comfort, to protect against bad weather, to help survive tough times. Returning home, he leaves the threshold of the problems and troubles of the big world. It is not surprising that most people are concerned about the safety and durability of their habitats. According to the survey conducted by the fund "Public Opinion", 67 percent of Russians are concerned about the state of their homes. At the same time 27 percent of respondents believe in the need to replace communications, 14 percent complained of leaking roofs, 9 percent - on the condition of the basement, 7 percent say the need to eliminate cracks in the walls, 2 percent fear the collapse of the balconies and the same number of respondents believe that the house in general could collapse. The topic reliable and durable housing takes on special urgency. Gain confidence in the durability of materials and structures helps to mandatory certification, which are an integral part of the test. My home - my castle built good home for years to come. Therefore, the basis of its design must be items that can properly serve several generations of residents. First of all, we are talking about building blocks, roofing, plumbing and heating pipes, windows and doors. Walls - the foundation of any structure. Replace them during the operation is impossible, so the materials from which erected the walls - concrete blocks, panels, slabs, bricks, etc. - must be tested to prove their durability.

Repair - smart savings

Many are planning to make a solid, high-quality repair of the dwelling, but not everyone can put these plans into reality. Obstacle to such a venture often becomes not fear complex "manufacturing process", and the fear of an endless line of displaced spending that could undermine the budget of any family. However, the conventional wisdom that the repair is similar to a natural disaster, the devastating purse, inherently wrong. As in any other case, determining importance here are a rational approach and reasonable economy. A well-designed and well-planned maintenance can not only avoid financial problems, but also to recoup the costs incurred. And the reference point in this approach is well-compiled estimates. Estimated household income on guard to make a correct estimate, you need a good understanding of the entire scope of work, their specificity and the necessary materials for their performance - not just a list, but the number. So, to be able to properly assess the condition of the apartment or home and know what to do really is necessary, and without which you can do, what materials to use. To calculate all need a lot of experience in organizing and carrying out construction and finishing works. Therefore, the calculation should make performing maintenance staff: contractor or foreman. There are two key points. First, the estimate should be comprehensive, but the final figure - to take into account all costs, excluding the likelihood of unplanned expenses. Specialists are required to keep within the amount that they have fixed, whether it is a complex work or on their individual part.